山東省濟(jì)寧市任城區(qū)金城街道興東社區(qū)

金城街道興東社區(qū)位于濟(jì)寧濟(jì)安橋北路城區(qū)西部，原名東劉村，1994年更名為興東居委，2001年更名為興東社區(qū)居民委會(huì)，2007年順利完成居村集體經(jīng)濟(jì)股份制改革，設(shè)立董事會(huì)，監(jiān)事會(huì)。轄區(qū)居民6000多戶，約18000人，其中本居委股民933人。轄區(qū)內(nèi)共有機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位8個(gè)。社區(qū)工作人員18人“兩委”成員6人，書記、主任一人兼，現(xiàn)有直管黨員56名。集體資產(chǎn)現(xiàn)有3801 萬，年收入為700 萬余元�，F(xiàn)有辦公面積2000余平方米，2009年社區(qū)投資160 多萬元，建設(shè)一站式的便民服務(wù)大廳及黨員活動(dòng)室、人口學(xué)校、圖書閱覽室、警務(wù)室、計(jì)生服務(wù)站、文體活動(dòng)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心，方便了居民群眾。社區(qū)黨支部和社區(qū)居委會(huì)始終堅(jiān)持“以民為本，服務(wù)于民，高效廉潔，務(wù)實(shí)勤政”的理念，著眼于提高居民生活質(zhì)量、居民文明素質(zhì)和社區(qū)文明程度，努力營造一個(gè)居民居住放心、環(huán)境優(yōu)美舒心、文化活越開心、鄰里和睦歡心、服務(wù)方便稱心的“五心”社區(qū)大家庭。

興東社區(qū)近年來連續(xù)被省、市、區(qū)、街道評(píng)為“省級(jí)文明社區(qū)” “省級(jí)示范社區(qū)”“市級(jí)文明社區(qū)” “新農(nóng)村建設(shè)明星社區(qū)”，全市六大重點(diǎn)工程建設(shè)“先進(jìn)社區(qū)” 被市政府評(píng)為全市崇尚科學(xué)、反對(duì)-示范社區(qū)“區(qū)五好基層黨組織”“優(yōu)秀兩委班子”、“平安穩(wěn)定先進(jìn)單位”“先進(jìn)基層黨組織”等稱號(hào)。

2005年社區(qū)集體資金收入不過十幾萬，轄區(qū)很多工廠廢棄，垃圾成堆，無人問津。新一屆社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子成立后抓住中心城區(qū)西跨發(fā)展的歷史機(jī)遇，積極整合集體資源，把廢棄的廠房改建成倉庫，閑置的房屋重新裝修租賃，在家居廣場(chǎng)建設(shè)了5號(hào)廳。2012居委投資270多萬元新建4排倉儲(chǔ)房，約5000平方米， 并以對(duì)外出租。每年租金 64 元。從2005年至今共在廢棄的土地上興建倉庫約20000平米,年收益 200萬多元。社區(qū)右邊的大樓，長期閑置，破舊不堪，經(jīng)過兩委班子商議，對(duì)此樓房重新粉刷裝修后包租給一家商務(wù)賓館，現(xiàn)每年租金為50萬元。從2005年至今共裝修租賃破舊樓房 5000 平方，增加社區(qū)集體收入60萬元。很多社區(qū)為了滿足個(gè)人利益，集體房產(chǎn)對(duì)外出租合同簽訂時(shí)間過長，由于通貨膨脹過快，房租收入大打折扣，更有甚者，房租欠收四五年，一旦發(fā)生問題，租房人早已逃之夭夭，最后落得人去樓空租金難尋，嚴(yán)重?fù)p害了集體利益。為了避免類似現(xiàn)象出現(xiàn)，興東社區(qū)的租賃房屋合同全部一年一簽，一旦發(fā)現(xiàn)違約現(xiàn)象，立刻更改租戶。社區(qū)本著一人為私，二人為共的原則，在村支部書記、村主任、村會(huì)計(jì)的電腦中都保存了集體所有房屋租賃合同的電子范本，一旦出現(xiàn)問題，大家可以互相提醒監(jiān)督，最大限度的確保各處租金的順利收取。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展各項(xiàng)方案全部經(jīng)過會(huì)議討論通過。每周召開兩次兩委會(huì)議，兩委會(huì)上提村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展方案，兩委人員先共同討論，3/4的兩委成員同意后，在每月召開一次的黨員大會(huì)上討論通過。黨員大會(huì)通過后，再在全體社區(qū)人員中征求建議。所有會(huì)議全部通過投票形式表決。反饋渠道多樣化。為了聽到不同的聲音，拓寬民主決策的渠道，社區(qū)兩委成員一方面把自己的手機(jī)號(hào)碼全部公開，另一方面書記郵箱、信箱也都暢通，群眾有什么好的想法，不贊同的意見都可以通過這三種渠道和村兩委直接溝通。對(duì)于同志們反應(yīng)的問題，兩委規(guī)定一周內(nèi)給予答復(fù)。逾期未給群眾答復(fù)者實(shí)施經(jīng)濟(jì)懲罰。黨務(wù)財(cái)務(wù)政務(wù)村務(wù)全公開。內(nèi)容全面、真實(shí)、具體，對(duì)黨員和群眾關(guān)注的重大事項(xiàng)和熱點(diǎn)問題，在不涉及黨和國家秘密的前提下，所有黨務(wù)工作應(yīng)最大限度的向全體黨員和群眾公開。每次決定重大事件，都要召開全體股東大會(huì)，多數(shù)人同意后，方能采取措施。

從2005年至在家居廣場(chǎng)建設(shè)了5號(hào)廳和倉庫約9000平方米，五號(hào)廳已承租，主要經(jīng)營辦公家具，2008年家具廣場(chǎng)1-4號(hào)大廳，采取競(jìng)標(biāo)方式對(duì)外租賃，股東代表投票表決，每年比原合同增加租金70萬元，廣場(chǎng)的租賃是成功的，承租方按時(shí)交納租金。廣場(chǎng)沿復(fù)興街門面是酒水一條街，合同一年一簽訂，從2006年起逐年增長租金，門面出租率100%，租金收取率100%。

集體富了，不忘社區(qū)百姓。近幾年，社區(qū)兩委緊緊圍繞新農(nóng)村建設(shè)的任務(wù)目標(biāo)，著眼于改善居民生活質(zhì)量、提升社區(qū)文明程度，營造出一個(gè)居民居住放心、環(huán)境優(yōu)美舒心、文化活躍開心、鄰里和睦歡心、服務(wù)方便稱心的社區(qū)大家庭。居委為解決居民生活堅(jiān)持每人每月供應(yīng)面粉5斤，掛面5斤，大米5斤、豆油3斤，兩個(gè)月集中發(fā)放一次，準(zhǔn)時(shí)單月12日發(fā)到居民手中，使居民的物質(zhì)生活得到保障，每年中秋節(jié)、春節(jié)居委還為居民發(fā)放過節(jié)費(fèi)500元，2012年春節(jié)為居民發(fā)放1000元過節(jié)費(fèi)，使居民都能心情愉快的歡度佳節(jié)。

興東社區(qū)附近有濟(jì)寧市南池景區(qū)、濟(jì)寧高新區(qū)科技中心、濟(jì)寧城市展示館、濟(jì)寧蓼河水利風(fēng)景區(qū)、濟(jì)寧五彩萬象城游樂園、濟(jì)寧博物館·崇覺寺景區(qū)等旅游景點(diǎn)，有長溝葡萄、灰埠大棗、李營法桐、濟(jì)寧百日雞、甏肉干飯、石橋荷花等特產(chǎn)，有古槐的傳說、濟(jì)寧臥�？拥膫髡f、二人斗、魯西南鼓吹樂、魯班傳說等民俗文化。