一、規(guī)劃范圍及區(qū)位自然條件
（一）地理位置
羊安鎮(zhèn)中心村是2005年4月由新莊村與中心村合并而成，地處318線旁,幅員面積3.09平方公里，距市區(qū)16公里,與新津縣相鄰。耕地面積3256.1畝。
（二）自然條件
羊安鎮(zhèn)地處邛崍市東部，從大范圍看，邛崍地處四川盆地成都平原至川西高原龍門(mén)山脈前沿的過(guò)渡帶，而羊安鎮(zhèn)屬成都平原邊緣的平壩地區(qū)。村莊內(nèi)海拔最高464米，最低460米，地勢(shì)平坦。
中心村屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，土地肥沃，適合農(nóng)作物生長(zhǎng)。
二、人口及經(jīng)濟(jì)狀況
中心村全村共有戶數(shù)903戶，轄15個(gè)村民小組，人口2986人，其中勞動(dòng)力1792人，其中勞務(wù)輸出826人。村莊內(nèi)農(nóng)戶文化程度不高，以初中文化程度為主，且技能水平主要屬于經(jīng)驗(yàn)型。
村莊主要經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和勞務(wù)輸出主，仍以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)。
村莊盛產(chǎn)水稻、小麥、油菜、蔬菜、水果等農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì)作物。其中，有菜地103.0畝，剩余3153.1畝耕地主要以種植水稻、小麥、油菜為主，平均每畝收入為500元。
第二產(chǎn)業(yè)：村莊企業(yè)主要有1家（雪潔哈達(dá)廠），主要生產(chǎn)民族用品。
第三產(chǎn)業(yè)：村莊第三產(chǎn)業(yè)主要以個(gè)體商販、外出商販和外出務(wù)工為主，村莊約有88%的勞動(dòng)力外出經(jīng)商和務(wù)工，其收入占第三產(chǎn)業(yè)收入一半以上，成為村莊經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要因素之一。
三、土地利用現(xiàn)狀
現(xiàn)狀土地布局較亂，居民聚居點(diǎn)分散，規(guī)模大小不均。
村莊內(nèi)共有耕地3256.1畝，園地99.4畝，農(nóng)村居民點(diǎn)用地580畝，其他用地280畝。
四、建筑物狀況
中心村內(nèi)主要建筑為居住建筑，占93.7%。居住建筑以傳統(tǒng)民居小青瓦為主，現(xiàn)代建筑材料建成的樓房為輔，其中以磚混結(jié)構(gòu)為主，占65.4％。由于經(jīng)濟(jì)及歷史原因，村莊里仍有部分危房、舊房，威脅群眾生命、財(cái)產(chǎn)安全，村容村貌較差，整體建筑風(fēng)貌不統(tǒng)一。
五、公共服務(wù)設(shè)施及配套設(shè)施現(xiàn)狀
1、中心村有1個(gè)居委會(huì)、1個(gè)衛(wèi)生站和1個(gè)文化活動(dòng)室。
2、文化娛樂(lè)：中心村內(nèi)有一個(gè)圖書(shū)室，一個(gè)籃球場(chǎng)等。
3、商業(yè)服務(wù)：有百貨、副食、飲食、理發(fā)、修理服務(wù)設(shè)施等。
六、道路交通現(xiàn)狀
中心村交通發(fā)達(dá)，對(duì)外聯(lián)系方便，全面實(shí)現(xiàn)村村通公路，大多數(shù)居民點(diǎn)通公路村村通水泥路，為中心村的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
七、市政基礎(chǔ)及公用設(shè)施現(xiàn)狀
規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然村都實(shí)現(xiàn)了100％的通電率，其中中心村有5個(gè)變壓器。
規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信狀況良好，光纖程控電話和移動(dòng)電話已開(kāi)通，電信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步向農(nóng)村延伸，基本實(shí)現(xiàn)村村通電話；光纖有線電視從場(chǎng)鎮(zhèn)輻射到農(nóng)村，農(nóng)村光纖有線電視網(wǎng)絡(luò)逐漸形成配套，電視覆蓋率為100％。
規(guī)劃區(qū)采用集中供水,由羊安鎮(zhèn)自來(lái)水廠統(tǒng)一供給。
中心村現(xiàn)狀雨污水利用排水溝和農(nóng)灌溝渠自然排放，村莊內(nèi)無(wú)污水處理廠（站）。
規(guī)劃區(qū)內(nèi)田地全部屬自流灌溉，水利充足，灌溉便利。
八、建筑風(fēng)貌
中心規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住建筑以傳統(tǒng)民居為主。民居多為院落式布局，有少數(shù)樓房。少量商業(yè)、學(xué)校等公共建筑大部分為磚混結(jié)構(gòu)，質(zhì)量一般。村莊范圍整體建筑質(zhì)量較差，整體上規(guī)劃區(qū)建筑風(fēng)格不統(tǒng)一。