觀山洞街道辦事處于2012年7月成立，位于城東核心區(qū)域，東臨西河，與蘇仙區(qū)白露塘鎮(zhèn)珠江橋村交界；南接蘇仙區(qū)坳上鎮(zhèn)東市村；西鄰?fù)跸蓭X風(fēng)景區(qū)，與王仙嶺街道上白水村交界；北抵白露塘鎮(zhèn)香山坪村。街道總面積21.5平方公里，含下白水、觀山洞兩個建制村和湘南學(xué)院社區(qū)居委會，共19個村民小組、20個居民小組，常住人口5208戶、21121人。轄區(qū)內(nèi)資源豐富、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、社會和諧，是開放開發(fā)的橋頭堡、休閑觀光的好去處、求學(xué)安居的桃花源。街道先后被授予省級最美志愿服務(wù)社區(qū)（湘南學(xué)院社區(qū)），連續(xù)兩年躋身市級“十快鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、 全市綜治工作先進(jìn)街道、全市人口和計劃生育先進(jìn)單位等榮譽(yù)稱號。
一、區(qū)位優(yōu)勢明顯。
觀山洞街道是東西方向資郴桂（郴州大道）與南北方向宜郴永（青年大道）交匯區(qū)域，是郴州西老城區(qū)與東新城區(qū)的中間地帶，濱河路、福源路、觀山大道、學(xué)院路、桂園路、郴縣路、后營大道等十余條城市道路，形成縱橫交錯的交通網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展空間大大拓寬。緊鄰京港澳高速公路進(jìn)出口，5分鐘直達(dá)；20分鐘通達(dá)武廣高鐵郴州站，可快速融入“珠三角”、“長株潭”1小時經(jīng)濟(jì)圈。
二、旅游資源豐富。
觀山洞街道環(huán)境優(yōu)美，西河沙灘公園占地500畝，集沙灘、竹林、文化廣場、健身、休閑、娛樂于一體，可舉行沙灘排球和沙灘足球等比賽，是郴州最大最具特色的一個休閑公園和城市客廳。更具前景的是，坐擁10多平方公里原生態(tài)自然景觀，林、水、礦資源豐富。體育公園、西河水上樂園、西河沙灘公園，王仙嶺東大門休閑度假區(qū)、郴州長卷、歷史文化街等正加緊建設(shè)，豐富的自然和人文景觀吸引著四方賓朋前來娛樂觀光。
三、產(chǎn)業(yè)配套齊全。
觀山洞街道目前已經(jīng)形成電子產(chǎn)品、酒店餐飲、房產(chǎn)開發(fā)等行業(yè)為骨干的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)群，產(chǎn)業(yè)配套能力強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)鏈長，行業(yè)集聚效應(yīng)明顯。溫德姆至尊豪廷大酒店總建筑面積90000平方米，集住宿、餐飲、購物、休閑和觀光等多功能于一體，是郴州市第一家按照白金五星級標(biāo)準(zhǔn)建造的豪華生態(tài)酒店。高斯貝爾數(shù)碼科技股份有限公司主要從事數(shù)字電視端到端全套解決方案、雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備、無線廣播電視傳輸設(shè)備等多個領(lǐng)域的研發(fā)、制造與生產(chǎn)，是國內(nèi)唯一一家提供數(shù)字電視端到全套解決方案的公司。市體育中心為郴州舉辦大型體育賽事和綜合文體活動提供了良好條件，完善了城市功能，提升了城市品位。市會展中心為郴州舉辦各種大型商品展覽、商貿(mào)洽談提供了場所，促進(jìn)了城市國際化貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。碧桂園、金科等國內(nèi)知名上市房企落戶轄區(qū)內(nèi)，金海學(xué)校、人民醫(yī)院等公共配套設(shè)施入駐，大大提升綜合競爭實力。
四、投資環(huán)境優(yōu)越。
2012年7月成立以來，全街道共實現(xiàn)招商引資項目14個，實際利用外資42億元；其中，投資億元以上的項目共14個，投資千萬元以上的項目共18個，全街道規(guī)模企業(yè)30家。在發(fā)揮區(qū)位、資源、生態(tài)等綜合優(yōu)勢下，觀山洞街道突出產(chǎn)業(yè)培育，狠抓項目建設(shè)，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，王仙嶺東大門休閑度假區(qū)、王仙嶺上山公路、同元古鎮(zhèn)、環(huán)東湖路等40多個市區(qū)項目遍地開花，成為名副其實的項目“洼地”。同時，觀山洞街道轄區(qū)居住、入學(xué)、餐飲、購物、通訊、娛樂方便，湘南學(xué)院書香縈繞，自來水公司、蘇仙供電公司、第四人民醫(yī)院、大型城市綜合體等生活配套齊全，土地儲備充裕，社會治安良好，人居環(huán)境優(yōu)美。