一、項(xiàng)目背景
項(xiàng)目區(qū)為東流港牧業(yè)園所轄東湖、新港、南湖3個(gè)農(nóng)業(yè)大隊(duì)所有區(qū)域。該區(qū)域幅員面積24700畝分布有16個(gè)自然村莊，村莊實(shí)際占用面積983畝，居住579戶2118人，均始建于1958年圍墾初期。村莊內(nèi)居民的生產(chǎn)、生活條件差，房屋布局沒有規(guī)劃，零散無序，大多為磚瓦結(jié)構(gòu)平房，多數(shù)已破舊不堪；生活配套設(shè)施落后，主要飲用沒有經(jīng)過凈化處理的壓井、機(jī)井水；沒有有線電視，文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施貧乏；道路條件較差。村莊內(nèi)居民人均占有耕地2.3畝。農(nóng)民生產(chǎn)主要以水產(chǎn)養(yǎng)殖和水稻、蔬菜種植為主，種養(yǎng)殖水平和效益一般，年人均農(nóng)業(yè)純收入低于全區(qū)平均水平。農(nóng)戶普遍對(duì)自己現(xiàn)有的生產(chǎn)、生活條件不滿意，有改變現(xiàn)狀的愿望。
二、社區(qū)規(guī)劃
該小區(qū)按一次性規(guī)劃、分期實(shí)施的方式進(jìn)行建設(shè)，小區(qū)房屋單棟按照3-4個(gè)單元5-6層樓設(shè)計(jì)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約14萬平方米。房屋及道路、供水、供電、通訊、幼兒園、活動(dòng)室、醫(yī)療室等配套設(shè)施供需占地153畝，形成約5000人居住的新農(nóng)村。農(nóng)民新村建設(shè)將充分考慮信息化、人性化、生態(tài)休閑和環(huán)保節(jié)能的要求。配備有線電視、寬帶、天然氣、太陽能、生活污水處理等輔助設(shè)施和醫(yī)療、購物、幼兒教育、休閑活動(dòng)、文化娛樂等設(shè)施。
三、主要做法
1、新農(nóng)村建設(shè)，受益者是農(nóng)民，充分尊重民意，請(qǐng)群眾做選擇，從規(guī)劃到建設(shè)，從住宅戶型到外觀顏色等方面農(nóng)民都參于了討論，提出了自己的意見并得到采納。并按群眾代表的修改意見實(shí)施。
2、依法依規(guī)安置，確保搬遷戶利益，園區(qū)結(jié)合搬遷村灣實(shí)際，制定切實(shí)可行，操作性強(qiáng)的搬遷安置方案，盡最大限度使搬遷戶能妥善安置，從根本改善居住環(huán)境。
3、移植百步亭社區(qū)管理模式，打造農(nóng)民新村，派遣專人到百步亭社區(qū)學(xué)習(xí)先進(jìn)管理模式，并成功將物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)借鑒，并在小區(qū)推廣，成立新港苑管理服務(wù)中心。同時(shí)引進(jìn)專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理，形成社區(qū)服務(wù)中心及物業(yè)公司分工協(xié)作管理模式。
4、積極推薦富余勞動(dòng)力到蒙牛、光明等企業(yè)工作，農(nóng)戶搬遷后居住方式改善了，生產(chǎn)勞動(dòng)方式隨著改變，我們積極有效推薦剩余勞動(dòng)力進(jìn)入企業(yè)工作，并提供養(yǎng)老、醫(yī)療等保障體系。
5、專門建設(shè)農(nóng)具堆放場(chǎng)所，即方便了群眾，也杜絕了亂堆亂放行為的發(fā)生。
6、住得起用不起，是很多農(nóng)民擔(dān)心的問題。為了減輕搬遷農(nóng)民負(fù)擔(dān)和逐步改變農(nóng)民生活觀念，我們將對(duì)新村居民免收前10年物業(yè)管理費(fèi)，有效減輕農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)壓力。
四、社區(qū)亮點(diǎn)
1、農(nóng)民自發(fā)成立社區(qū)舞蹈隊(duì)，在市、區(qū)舞蹈比賽中，獲得區(qū)級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)2個(gè)、市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)1個(gè)。
2、結(jié)合城管革命，打造宜業(yè)、宜居良好環(huán)境。
3、積極開展社區(qū)文化活動(dòng)，使社區(qū)居民文化生活得以豐富，定期組織科普、計(jì)劃生育、綜合治理、城市管理、普法、進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，不管提升居民文化素質(zhì)，營(yíng)造和諧社區(qū)。
4、積極推進(jìn)廉政文化進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，設(shè)置公開欄五個(gè)，提高居民群眾參與監(jiān)督。
5、社區(qū)推行“六位一體”的工作，立足于社區(qū)服務(wù)、社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)黨建、社區(qū)治安、社區(qū)計(jì)生以及社區(qū)文明建設(shè)六大層面，充分發(fā)揮群眾自治組織和各群眾團(tuán)體的作用，堅(jiān)持走自我管理、自我服務(wù)、自我教育的新路子，全方位為轄區(qū)居民服務(wù)。
我社區(qū)自開展省級(jí)“宜住村莊”工作以來，社區(qū)環(huán)境明顯改善，居民文明意識(shí)明顯提升，硬件環(huán)境符合“宜住村莊”標(biāo)準(zhǔn)；但是離群眾的要求和市的標(biāo)準(zhǔn)還存在一定的差距，下步著重探索建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，為社區(qū)朝著管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、生活便利、人際關(guān)系和諧的新型現(xiàn)代化社區(qū)方向健康發(fā)展努力奮斗。